Tuinderij 43

HALF VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER, ENERGIEZUINIG EN ROYAAL VAN OPZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 165 M2. DIT IS WONING WAAR ALLES SAMENKOMT.

An der Tuinderij 43 in Ursem steht dieses moderne, ausgebauten 2-Unter-1-Dach-Haus aus dem Jahr 2020 mit sage und gäbe 165 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Garten umher und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Lage am Wasser in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnumgebung wohnen Sie hier bequem, nachhaltig und mit viel Platz für die ganze Familie.

Baujahr 2020 bedeutet ein gasfreies Haus mit GEOTHERMIE (Heizung und Kühlung) und optimal isoliertes Wohnhaus mit PVC-Fenstern und einem Energieetikett A+++. Die Energiekosten der aktuellen Bewohner liegen sehr niedrig bei ca. € 35,- pro Monat!

ORT:
Gelegen an der Rand des Viertels 'die Gärten von Ursem' in einer ruhigen Straße mit einem Spielplatz und Strand vor der Tür. Eine Straße, in der nur Bestimmungsverkehr fährt. Zu Fuß erreichbar eine Grundschule, in der Nähe ein Supermarkt und es wird dieses Jahr mit dem Anlegen eines großen Dorfwaldes begonnen. Über die Ausfallstraßen sind Alkmaar, Purmerend und Hoorn jeweils in etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, während die Einrichtungen in der Nähe vorhanden sind.

Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Tuinderij43.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: Planen Sie bequem einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir freuen uns, Ihnen diese wundervolle Wohnung gerne zu zeigen!

Einteilung

ERDE:
Über den Eingang gelangst du in den Vorraum mit einer Hängtoilette und einem Schrank mit der Wärmepumpe und einer 150 Liter-Wasserheizung.

Die Wohnzimmer ist groß und mit glatt gestrichenen Wänden, einem PVC-Boden und bequemen Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der Schiebetüren sind Sie direkt mit dem Garten verbunden.

Die Wohnküche (Baujahr 2020) ist großzügig gestaltet und verfügt über viel Stauraum sowie hochwertige Einbauküchen: eine Siemens 5-Kochfeld-Herdplatte, Miele Dampfbackofen, Miele Kombimikrowelle, große Kühl- und Gefrierfach mit 7 Schubladen, AEG Geschirrspüler, Grohe Warmwasserhahn und eine Abzugshaube mit Abluft nach außen. Ein schöner Ort, um gemeinsam zu kochen und zu leben.

Die eingebaute Garage ist von innen erreichbar und mit Elektrizität sowie einer manuell zu öffnenden Schiebetür ausgestattet.

ERSTER STOCK:
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit PVC-Böden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind teilweise tapeziert und teilweise glatt abgeschlossen. Dreh-klapprahmen sorgen für angenehmes Tageslicht und Belüftung. Es gibt zudem eine Vorbereitung für einen Schrank mit Einbauschränken.

Die Badezimmer auf dieser Etage sind vollständig ausgestattet mit einer Toilette, Dusche, doppelter Waschbecken, Fußbodenheizung und einem Fenster mit mechanischer Belüftung. Zusätzlich befindet sich hier ein Schrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und/oder Trockner.

ZWEITER STOCK:
Die zweite Etage bietet noch zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit PVC und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt ein Dachfenster sowie ein Fenster in der Vorder- und Hinterfassade für zusätzliches Licht. Hier findest du zudem eine zweite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Durchlauferhitzer für warmes Wasser, ein separates WC, einen Schrank, Lagerfläche unter den schrägen Seiten, die WTW-Anlage und den Wechselrichter.

GARTEN:
Das Haus verfügt über einen großen Garten um das Haus herum. Der Garten liegt am Wasser und bietet viel Platz und Privatsphäre. Es gibt eine Sitzmulde am Wasser, eine Trampolin und eine Außendusche. Ein wundervoller Ort zum Entspannen, Spielen oder lange Sommerabende zu verbringen.

Nachhaltigkeit & Installationen:
- Wärmepumpe mit Erdwärme
- 150 Liter Kessel
- 23 Solarmodule
- Energieeinsparvermerk A+++
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Kunststofffenster mit HR++ Glas
- Meterkast mit 18 Gruppen und 3 Phasen
- Glasfaseranschlüsse (Ziggo, KPN und Efiber)

BESONDERS:
- 2-under-1-roof Wohnung, Baujahr 2020
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Garagen mit Zugang von innen
- Parken auf dem eigenen Grundstück (3 Autos)
- Vollständig isoliert und sehr energieeffizient
- Ruhevolle, autofreie und kinderfreundliche Lage

LAGERUNG:
Ursem liegt am Rand der Polder Schermer und wurde früher zur Schutz vor dem hohen Wasser in der Schermerboezem entlang der Westfriesischen Omringdijk gebaut. Die erste Besiedlung in Ursem geht auf das Mittelalter zurück. Daher hat das Dorf eine reiche Geschichte, die an einigen Stellen noch zu erkennen ist.

Ursem ist ein gemütliches Dorf mit einem großen Vereinsleben, darunter eine Handball- und Fußballvereinigung sowie ein Tennisverein. In der Nähe gibt es außerdem einen Supermarkt und kürzlich wurde eine neue breite Schule errichtet, die u.a. zwei Grundschulen, eine Kindertagesstätte und eine Bibliothek beinhaltet.

Eine moderne, nachhaltige und großzügig gestaltete Wohnung an einer wunderschönen Wasserlage. Hier wohnen Sie bequem, mit viel Platz und energieeffizient in einer ruhigen Wohnumgebung.

Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung