Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 20-05-2020
Description
HALF VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER, ENERGIEZUINIG EN ROYAAL VAN OPZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 165 M2. DIT IS WONING WAAR ALLES SAMENKOMT.
At Tuinderij 43 in Ursem, this modern, expanded 2-under-1-roof house from 2020 is available with no less than 165 m² of living space, five bedrooms, two bathrooms, a garden all around and parking space on your own property. Located by the water in a quiet and child-friendly living environment, you live here comfortably, sustainably and with plenty of space for the whole family.
Year of construction 2020 means a gas-free home with GEOTHERMAL ENERGY (heating and cooling) and optimally insulated house with PLASTIC FRAMES and an energy label A+++. The energy costs for the current residents is very low at about € 35,- per month!
LOCATION:
Located at the edge of the neighborhood 'de tuinen van Ursem' in a quiet street with a playground and beach just outside the door. A street where only designated traffic is allowed to drive. Within walking distance there's a primary school, nearby a supermarket and this year they have started with the development of a large village forest. Via the main roads, Alkmaar, Purmerend and Hoorn are all approximately 15 minutes drive away. Here you enjoy rural tranquility, while facilities are available nearby.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY OWNERS' WEBSITE (Tuinderij43.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij site.
CLAIM: Easily schedule an appointment via Funda or the website of EV Wonen Makelaardij. We would be happy to show you this beautiful home!
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR:
Via de entree kom je binnen in de hal met een hangend toilet en een kast met de warmtepomp en 150 liter boiler.
The living room is spacious and finished with smooth stucco walls, a PVC floor and comfortable underfloor heating. Thanks to the sliding doors, you are in direct contact with the garden.
The living kitchen (built in 2020) is generously sized and equipped with lots of storage space and high-quality built-in appliances: a Siemens 5-burner cooktop, Miele steam oven, Miele combi microwave, large refrigerator, freezer with 7 drawers, AEG dishwasher, Grohe hot water tap and an exhaust hood that vents to the outside. A nice place to cook together and live.
The built-in garage is accessible from the inside and equipped with electricity and a manual tilt door.
1ST FLOOR:
On this floor there are three bedrooms, all finished with PVC floors with underfloor heating. The walls are partially wallpapered and partially smooth-finished. Rotating casement windows ensure pleasant daylight and ventilation. There is also a preparation present for a walk-in closet.
The bathroom on this floor is fully equipped with a toilet, walk-in shower, double sink, underfloor heating and a window with mechanical ventilation. In addition, there is a closet with connections for a washing machine and/or dryer here.
2ND FLOOR:
The second floor offers two more bedrooms, also finished with PVC and underfloor heating. There is a skylight and a window in the front and rear façade for extra light. You will also find a second bathroom with shower, sink unit, and a combi boiler for quick hot water, a separate toilet, a built-in wardrobe, storage space under the sloping sides, the WTW installation and the inverter.
GARDEN:
The house has a large garden surrounding the property. The garden is located by the water and offers plenty of space and privacy. There is a seating area by the water, a trampoline and an outdoor shower present. A wonderful place to relax, play or spend long summer evenings.
SUSTAINABILITY & INSTALLATIONS:
- Heat pump with geothermal energy
- 150 liter boiler
- 23 solar panels
- Energy label A+++
- Underfloor heating on all floors
- Plastic windows with HR++ glass
- Meter cabinet with 18 circuits and 3 phases
- Glass fiber connections (Ziggo, KPN and Efiber)
NOTICES:
- 2-under-1-roof house, construction year 2020
- Living area approx. 165 m²
- Five bedrooms
- Two bathrooms
- Attached garage
- Parking on own premises (3 cars)
- Fully insulated and very energy efficient
- Quiet, car-friendly and child-friendly location
LOCATION:
Ursem is located at the edge of the Schermer polder and was built on the Westfries Omringdijk for protection against high water in the Schermerboezem. The first settlement in Ursem dates back to the Middle Ages. As a result, the village has a rich history that can still be seen in some places.
Ursem is a friendly village with a vibrant community life, including handball and football clubs as well as a tennis club. In addition, there is a supermarket nearby and recently a new wide school has been built, which includes two primary schools, a daycare center, and a library.
A modern, sustainable and generously designed home in a beautiful location by the water. Here you live comfortably, with space and energy efficiency in a quiet living environment.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 20-05-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water Aardwarmte
Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 402 m²
Inhoud 656 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 154 m² (11,00 meter diep en 14,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Current energy consumption
Annual electricity consumption
3011 kWh
Tuinderij 43, Ursem
Annual gas consumption
0 m³
Tuinderij 43, Ursem
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 741.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
